top of page

30 Yıllık Kiralama Hakkı Elde Ettiğim Araziyi Hemen Kullanabilir miyim ?

Yatırımcılar tarafından en çok sorulan sorular ve yapılan taleplerden birisi de, İrtifak veya Kullanma İzni ihalesi sonucunda ihaleyi kazandıktan, idare ile sözleşme imzalayarak bize yer teslimi yapılan araziyi hemen kullanmaya başlayabilir miyim ? şeklinde sorular ve talepler olmaktadır. İrtifak hakkı veya kullanma izni yoluyla, 30 yıllık uzun süreli kiralama yapılan araziler genellikle projeli yatırımlar için kiraya verilen arazilerdir. Yatırımcılar bu araziler üzerinde; organize tarım ve hayvancılık, su ürünleri yetiştiriciliği, eğitim, sağlık, savunma, enerji yatırımları...vb projeli yatırımlar yapmak amacıyla bu arazileri kiralamaktadır. Dolayısıyla, yapmak istedikleri projelerin ilgili kamu idarelerine onaylatılması ve yatırım yapacakları araziler için; ifraz,tevhit,terk, imar planı yaptırılması, imar planı değiştirilmesi, uygulama projelerinin hazırlanması ve onaylatılması..vb işlemlerin öncelikli olarak yapılması gerekmektedir. Dolayısı ile bahsedilen işler tamamlanmadan, yatırımcı uzun süreli kiralama hakkı elde ettiği araziyi kullanamaz. Kiralama yapan idare, yatırımcıya yazı içeriğinde belirtilen işlemleri yapması için 1 yıl süreli olarak, ihale bedelinin yüzde 20'si karşılığında Ön izin verir ve yatırımcı tarafından talep edilmesi halinde bu süre uzatılabilir. Kısaca özetlemek gerekirse, yatırımcı uzun süreli kiralama hakkı elde ettiği araziyi yapması gereken işleri tamamlamadan doğrudan kullanamaz, kullandığı takdirde bazı yaptırımlarla karşılaşabilir.


Daha fazla bilgi ve danışmanlık hizmeti için bizimle iletişime geçin.

5 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments


bottom of page